STT
|
CÂU HỎI
|
TRẢ LỜI
|
I: CÁC CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN
|
|
THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN
|
|
1
|
Chủ đầu tư
|
Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ Đình
|
2
|
Slogan chính thức
của dự án
|
Giữ tâm sáng tựa ngọc – Trên miền vô ưu sống
|
3
|
Ngày khởi công dự
án
|
Kể từ khi có giấy phép xây dựng
|
4
|
Ngày bàn giao dự
kiến
|
Tháng 1/2019
|
5
|
Dự án gồm mấy tháp
(Block) - Tổng số căn
|
2 tháp, tổng số 4 đơn nguyên – 1344 căn hộ
|
6
|
Tên gọi:
|
A1,A2,B1,B2
|
7
|
Tổng số tầng căn hộ
|
30 tầng
|
8
|
Đơn vị bảo trợ tài chính
|
Ngân hàng Việt Á
|
9
|
Đơn vị phát triển dự án
|
Vimefulland
|
10
|
Đơn vị tư vấn và Quản lý tòa nhà
|
Chưa dự kiến
|
11
|
Pháp lý dự án
|
Đã hoàn tất GPXD
|
12
|
Dự án đã có bảo lãnh ngân hàng chưa
|
Đã có bảo lãnh ngân hàng
|
|
THÔNG TIN VỀ CÁC NHÀ
THẦU XÂY DỰNG
|
|
13
|
Nhà thầu thi công
|
Công ty Cổ phần ECOBA Việt Nam
|
14
|
Tư vấn thiết kế
|
Công ty TNHH NKB ARCHI Việt Nam
|
15
|
Tư vấn giám sát
|
Công ty cổ phần Coninco
C&E
|
16
|
Thiết kế cảnh
quan
|
Công ty TNHH NKB ARCHI Việt Nam
|
17
|
Nhà thầu xây dựng
cọc khoan nhồi
|
Công ty cổ phần ECOBA Việt Nam
|
|
THÔNG TIN VỀ CÁC DIỆN
TÍCH CỦA DỰ ÁN
|
|
18
|
Tổng diện tích
khu đất
|
19.099 m2
|
19
|
Diện tích xây
dựng
|
6630 m2
|
20
|
Tổng diện tích tầng hầm là bao nhiêu
|
3 tầng với tổng diện tích 55.486 m2
|
|
KHOẢNG CÁCH CỦA DỰ ÁN
|
|
21
|
Chiều dài dự án ở mặt
đường
|
167,5 m
|
22
|
Chiều rộng dự án ở mặt đường
|
114.5m2
|
23
|
Khoảng lùi (setback) cách chỉ giới đường đỏ (chưa gồm vỉa hè)
|
6.0 m
|
24
|
Khoảng rộng hành lang ngoài căn hộ (thông thủy)
|
1.8m
|
25
|
Khoảng rộng nút sảnh lõi cầu thang (thông thủy)
|
3.1m
|
26
|
Khoảng cách trong lòng giữa 2 tòa gần nhất
|
66 m
|
27
|
Khoảng cách trong lòng giữa 2 tòa xa nhất
|
120 m
|
28
|
Khoảng cách hẹp nhất giữa 2 tòa nhà
|
32.6m
|
|
CÁC TIỆN ÍCH VÀ THIẾT
KẾ CỦA DỰ ÁN
|
|
29
|
Bể bơi người lớn ngoài trời có diện tích bao nhiêu
|
250m2
|
30
|
Bể bơi ngoài trời trẻ em có diện tích bao nhiêu
|
80m2
|
31
|
Độ sâu của bể bơi
ngoài trời
|
1.2m
|
32
|
Số lượng thang
máy ở A1,A2
|
15 thang máy
|
33
|
Số lượng thang
máy ở B1,B2
|
15 thang máy
|
34
|
Thang máy hãng gì
|
Schindler
|
35
|
Tốc độ thang máy dự kiến
|
3m/s
|
36
|
Thang máy có phân zone không
|
Có
|
37
|
Có thang bộ thoát hiểm không
|
Có
|
38
|
Có hệ thống cứu
hỏa và nút báo cháy ở tất cả các tầng không?
|
Có
|
39
|
Hệ thống Camera
an ninh 24/24h được lắp đặt ở đâu
|
Các lối giao thông tầng hầm, các lối vào sảnh tầng 1, hành lang các tầng
điển hình bao gồm cả các sảnh thang máy và thang bộ.
|
40
|
Khả năng chịu lửa của công trình
|
Bậc I
|
41
|
Chiều cao của
tầng thương mại
|
5.5 m
|
42
|
Chiều cao tầng
của mỗi căn hộ là bao nhiêu
|
3.3 m
|
43
|
Chiều cao trần
của mỗi căn hộ là:
|
2.8 m
|
44
|
Chiều cao tầng
hầm 1
|
4.1 m
|
47
|
Chiều cao tầng
hầm 2
|
3.5 m
|
48
|
Chiều cao tầng hầm 3
|
3.5 m
|
49
|
Hệ thống thu gom
rác
|
Có thang rác riêng và hệ thống gom rác ở các tầng.
|
50
|
Máy phát điện dự
phòng tòa nhà có khả năng đáp ứng những gì
|
Các phụ tải PCCC gồm: Bơm chữa
cháy, tăng áp hút khói, báo cháy, đèn Exit sự cố
Các phụ tải chung của tòa nhà:
Chiếu sáng các tầng hầm, thông gió tầng hầm, bơm nước sạch, thang máy, chiếu
sáng hành lang căn hộ
Các phụ tải văn phòng: chiếu sáng,
ổ cắm văn phòng, cấp khí tươi
Mỗi căn hộ được cấp 800W bao gồm: 01 lộ chiếu sáng phòng khách +
quạt + tủ lạnh…
|
51
|
Vườn trên mái có không
|
Không có
|
52
|
Có bể bơi trong nhà không
|
Không có
|
53
|
Giải thích ký hiệu bản vẽ các khu kỹ thuật trong tòa nhà
|
P: Hộp kỹ thuật nước
F: Hộp cứu hỏa
E: Hộp kỹ thuật điện
M: Thông gió – Điều hòa
|
54
|
Ngân hàng cho vay
|
Vietcombank: C Phương 0912 251 898
VpBank: C Phượng 0943 917 869
Mbank: C Hà 0906 196 700
|
II:
CÂU HỎI VỀ THỦ TỤC ĐẶT CỌC & HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ
|
|
THỦ
TỤC ĐẶT CỌC MUA CĂN HỘ
|
|
55
|
Số tiền đặt cọc mua căn hộ là bao nhiêu?
|
100.000.000 vnđ
|
56
|
KH nộp tiền giữ chỗ muốn đổi tên
cho người khác đứng tên trên TTĐC có được không
|
Khách hàng được phép đổi tên cho
các đối tượng sau: bố/mẹ đẻ, vợ/chồng, anh chị em ruột, con. Người đổi tên ký
cam kết đổi tên theo mẫu của công ty và cung cấp đầy đủ hồ sơ thân nhân chứng
minh quan hệ với người được đổi tên, người được đổi tên cung cấp đủ hồ sơ cá
nhân để vào tên trên TTĐC.
|
57
|
Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc bao lâu thì
phải ký Hợp đồng mua bán
|
Tối đa 07 ngày làm việc kể từ ngày
đóng đủ 100 triệu theo quy định của CSBH
|
58
|
Sau khi ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc Hợp đồng
mua bán thì có được nhận Hợp đồng ngay
|
Không, công ty sẽ chuyển cho khách hàng giấy
hẹn trả Hợp đồng mua bán
|
59
|
Số điện thoại hỗ trợ thủ tục Sàn
liên kết
|
Ms Hoài 0969 159 919
|
60
|
Số điện thoại hỗ trợ thủ tục STDA
|
Mr Tú 0983 836 605
|
|
HỢP
ĐỒNG MUA CĂN HỘ
|
|
61
|
Khách hàng mua căn hộ
sẽ ký Hợp
đồng mua bán trực tiếp với ai?
|
Chủ đầu tư, Công ty Cổ phần
Bất động sản Mỹ Đình
|
62
|
Khách hàng có thể lựa chọn phương
án bàn giao thô
|
Không.
|
63
|
KH có thể mua 2 - 3 căn để làm
thông thành 1 căn hộ?
|
CĐT chưa có chủ trương cho đập
thông căn hộ.
|
64
|
Khách hàng có được tự thiết kế, phân chia lại phòng
không, nếu được thì những phần nào không được thay đổi theo quy định?
|
Không (Có), (nếu có, khách hàng phải giữ nguyên cấu trúc
mặt trước, mặt bên, mặt trên và tất cả các cấu trúc mặt ngoài theo thiết kế
ban đầu. KH phải trình bản vẽ thiết kế chi tiết cho CĐT kiểm tra và phê
duyệt.
|
65
|
Khách hàng có được thay đổi vật liệu hoàn thiện mà CĐT bàn giao không,
nếu có cơ sở tính phí sẽ theo cách nào?
|
Chủ đầu tư chịu trách nhiệm hoàn thiện mặt ngoài nên không thay đổi hình
dáng, màu sắc và vật liệu khu vực này. Nếu Khách hàng muốn thay đổi vật liệu
bên trong phải được CĐT phê duyệt, chi phí được tính bằng giá trị ký hợp đồng
với nhà thầu thi công cộng thêm chi phí quản lý của CĐT.
|
66
|
Khách hàng có được đổi tên trong
hợp đồng mua bán hay không?
|
Khách hàng được đổi tên 01 lần
trong trường hợp là bố mẹ, anh chị em ruột và vợ chồng có chứng minh được
bằng giấy tờ.
|
67
|
Khách hàng có được cam kết chỗ để
xe oto không?
|
Có. CĐT cam kết trong HĐMB với
khách hàng.
|
68
|
Người nước ngoài có được mua căn hộ
tại The Emerald
|
Có, sở hữu 50 năm với người nước
ngoài.
|
69
|
Trường hợp người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người Việt Nam mua nhà
thì có được sở hữu lâu dài hay không?
|
Có, chỉ cần vợ hoặc chồng là người có Quốc tịch Việt Nam thì sẽ được cấp
GCN sở dụng lâu dài.
|
70
|
Hồ sơ người nước ngoài mua nhà cần có
|
Hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh vào Việt Nam.
|
Chung cư Emerald Center Park Mỹ Đình.
Trang chủ
Điều khoản hợp đồng
Quy định thanh toán
Câu hỏi thường gặp
Hỗ trợ-Góp ý